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1至2月:伊宁楼市供销两旺

2019-01-19 10:43 伊犁晚报  
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摘要:日前,记者从伊宁市住房和城乡建设局了解到,2018年,伊宁市房地产市场与上年相比,新建商品房开发量及销售量逐渐回升,房地产市场房屋销售价格呈增长态势;随着统建房交易市场的逐步开放,二手房市场成交量剧增。

日前,记者从伊宁市住房和城乡建设局了解到,2018年,伊宁市房地产市场与上年相比,新建商品房开发量及销售量逐渐回升,房地产市场房屋销售价格呈增长态势;随着统建房交易市场的逐步开放,二手房市场成交量剧增。

截至目前,待售商品房约224.6万平方米,其中住宅待售面积79.2万平方米、商业及其他待售面积145.4万平方米。伊宁市近五年年均销售量为166.4万平方米,其中住宅126.4万平方米。

房屋批准预售面积大幅增长

统计显示,1至2月,伊宁市房屋批准预售面积33.65万平方米、2676套,比去年同期(4.54万平方米、408套)分别增长641%、556%。其中住房批准预售面积24.53万平方米、2153套,比去年同期(2.44万平方米、281套)分别增长905%、666%;商业批准面积9.03万平方米、521套,比去年同期(2.1万平方米、127套)分别增长330%、310%。

从1至2月房屋批准预售面积区域分布来看,东城区片区批准预售面积4.01万平方米,占总面积的12%;南岸新区无预售;西城区片区批准预售面积25.35万平方米,占总面积的75%;主城区片区批准预售面积3.01万平方米,占总面积的9%;伊犁河景观带片区批准预售面积1.28万平方米,占总面积的4%。

2月,伊宁市房屋批准预售面积16.15万平方米、1217套,比去年同期(1.64万平方米、238套)分别增长885%、411%。其中住房批准预售面积11.1万平方米、989套,比去年同期(1.17万平方米、189套)分别增长849%、423%;商业批准预售面积5.05万平方米、228套,比去年同期(0.47万平方米、49套)分别增长974%、365%。

住宅销售面积增长明显

1至2月,伊宁市房屋销售面积20.14万平方米、1814套、9.33亿元,比去年同期(20.48万平方米、2116套、8.22亿元)分别下降2%、13%,增长14%。其中住宅销售面积16.6万平方米、1413套、6.87亿元,比去年同期(15.54万平方米、1364套、5.15亿元)分别增长7%、4%、33%;商业销售面积2.98万平方米、323套、2.09万元,比去年同期(4.71万平方米、748套、2.91亿元)分别下降37%、57%、28%。

从1至2月房屋销售面积区域分布来看,东城区片区销售面积1.37万平方米,占总面积的7%;南岸新区片区销售面积0.61万平方米,占总面积的3%;西城区片区销售面积11.76万平方米,占总面积的58%;主城区片区销售面积5.03万平方米,占总面积的25%;伊犁河景观带片区销售面积1.39万平方米,占总面积的7%。

2月,伊宁市房屋销售面积9.34万平方米、830套、4.26亿元,比去年同期(3.63万平方米、355套、1.45亿元)分别增长157%、134%、193%。其中住宅销售面积7.68万平方米、641套、3.25亿元,比去年同期(2.96万平方米、269套、1.06亿元)分别增长159%、138%、208%;商业销售面积1.62万平方米、179套、1亿元,比去年同期(0.67万平方米、86套、0.39亿元)分别增长142%、108%、153%(注:数据来源以2月商品房合同备案价格为准)。

房屋销售价格同比增长

统计显示:1至2月,伊宁市住宅多层砖混销售均价为4061元/平方米,同比(2017年1至2月3773元/平方米)增长8%。2月,住宅多层砖混销售均价为4173元/平方米,同比(2017年2月3587元/平方米)增长16%。

1至2月,伊宁市高层住宅销售均价为4073元/平方米,同比(2017年1至2月3657元/平方米)增长11%。2月,高层住宅销售均价为4164元/平方米,同比(2017年2月3570元/平方米)增长17%。

2月,伊宁市商业销售均价为8165元/平方米。

存量房成交量剧增

统计显示:1至2月,伊宁市房地产市场存量房成交面积12.68万平方米、1392套、成交金额4.65亿元,较去年同期(6.24万平方米、601套、成交金额2.08亿元)分别增长103%、132%、123%。其中住宅成交面积12.52万平方米、1382套、成交金额4.53亿元,较去年同期(6.07万平方米、593套、成交金额1.99亿元)分别增长106%、133%、127%。

2月,伊宁市房地产市场存量房成交面积6.14万平方米、775套、成交金额2.58亿元,较去年同期(3.05万平方米、305套、成交金额1.02亿元)分别增长101%、102%、103%。其中住宅成交面积5.98万平方米、612套、成交金额1.99亿元,较去年同期(2.97万平方米、300套、成交金额0.98亿元)分别增长101%、104%、104%。(记者罗东)

责任编辑:马艳

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